Как продать или купить землю

Договор купли-продажи земельного участка заключается письменно и подлежит нотариальному удостоверению, что регулируется ст. 657 Гражданского кодекса Украины.

Об этом жителям области напоминает Днепропетровская облгосадминистрация.

Согласно ст. 132 Земельного кодекса Украины, в соглашении о переходе права собственности на земельные участки должны быть указаны:

стороны сделки – их фамилии, имена и отчества или наименования юридических лиц;
вид сделки;
предмет сделки – земельный участок с определением места расположения, площади, целевого назначения, состава угодий, правового режима;
документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
сведения об отсутствии запретов на отчуждение земельного участка;
сведения об отсутствии или наличии ограничений по использованию земельного участка по целевому назначению (залог, аренда, сервитуты и т.п.);
договорная цена, права и обязанности сторон;
кадастровый номер земельного участка, момент перехода права собственности на земельный участок.

П. 15 десятого раздела «Переходные положения» Земельного кодекса запрещает:

куплю-продажу земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной и коммунальной собственности, кроме изъятия (выкупа) их для общественных нужд;
куплю-продажу или отчуждение земельных участков и изменение целевого назначения (использования) земельных участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц для ведения товарного сельскохозяйственного производства;
куплю-продажу или отчуждение земельных участков, выделенных в натуре (на местности) владельцам земельных долей (паев) для ведения личного хозяйства;
куплю-продажу или отчуждение земельных долей (паев), кроме передачи их по наследству, обмена земельного участка в соответствии с законом и изъятия (выкупа) земельных участков для общественных нужд, а также кроме изменения целевого назначения (использования) земельных участков для предоставления их инвесторам – участникам соглашений о разделе продукции для осуществления деятельности по таким сделкам.

Соглашения (в том числе доверенности), заключенные во время действия запрета на куплю-продажу, или иным способом отчуждение земельных участков и земельных долей (паев), в части их купли-продажи и иного способа отчуждения, а также в части передачи прав на отчуждение этих земельных участков и земельных долей (паев) на будущее – являются недействительными с момента их заключения.

Ошибка в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить о ней редакции.