В Днепре адвокат рассказала, как рейдеры отняли квартиру у женщины с инвалидностью

14 февраля в медиацентре Информатор адвокат Юлия Сегеда рассказала подробности дела о рейдерском захвате квартиры женщины с инвалидностью, почему это можно считать сговором, и как уберечь свое имущество.

Как рейдеры вышли на подзащитную адвоката

По словам адвоката Юлии Сегеды, все события начались в далеких 2014-2016 годах, когда в доме на ул. Малиновского, 12 в одном подъезде и на одном этаже с ее будущей подзащитной была захвачена квартира двух детей сирот.

«В то время, когда эта квартира была захвачена, соседи обратились ко мне, чтобы я помогла защитить сиротскую квартиру. Я обратилась в Службу по делам детей АНД района. Она быстро отреагировала, и нам удалось общими усилиями вернуть квартиру двум детям. Однако люди, которые захватили квартиру, не понесли ответственность и дело не расследовалось.

И вот эти люди снова присмотрели себе две квартиры в этом доме. Через несколько лет они захватывают другую квартиру по иной схеме. Они ориентировались на людей не очень «социальных», которые злоупотребляли алкоголем. Но это не основание лишать их жилья, подделывать документы и выкидывать из жилья, – отмечает адвокат.

У моей подзащитной Надежды за несколько лет до утраты жилья, умер сын, причины смерти которого не расследовались из-за того, что он был в состоянии алкогольного опьянения. Потом в этой квартире произошел пожар. И когда приехали пожарные, соседи заметили того же человека возле подъезда, который потом захватил квартиру. И до этого странного пожара он заходил в подъезд и квартиру, как говорят соседи. Однако уголовное дело о пожаре просто закрыли и не расследовали.

Все это повлекло за собой другую цепочку событий, ведь люди не получили наказание и пошли дальше. Они захватывают квартиру Надежды, но уже не так, как квартиру сирот по поддельному документу, а пошли к нотариусу. Если бы тогда нотариус и государственный исполнитель действовали по закону, то это было бы невозможно».

Как произошел захват квартиры

Как отмечает адвокат, ее подзащитная Надежда – человек с инвалидностью без ноги, которая перемещается на коляске и имеет явное психическое расстройство. Некий Дмитрий Волошин привез ее к частному нотариусу Фаст, чтобы засвидетельствовать факт того, что он якобы дал ей в долг более 200 тыс. грн., при этом он сам не имеет никакого отношения к женщине, не является ее родственником или знакомым.

«Скажите, у нас кто-то дает в долг неизвестным людям такие суммы? А вот нотариус заверила этот договор займа. При этом ей не были представлены документы о том, что эти деньги действительно передавались. Таким образом, нотариус заверила договор, по которому Надежда, у которой есть психическое расстройство и не понимает значение своих действий, якобы взяла в долг, а этот г-н Волошин якобы дал ей в долг более 200 тыс. грн. Это не просто сомнительное соглашение, а незаконное. Нотариус нарушила минимум три статьи закона о нотариате, ведь если у нее были сомнения, понимает ли человек свои действия, то она должна была, либо попросить справку, либо отказать. Но она заверила договор.

На мой взгляд, это был сговор, потому что нотариальный договор займа предусматривает выдачу исполнительной надписи нотариуса, арест и продажу имущества. И все это делается без человека, который там живет, потому что он не понимает, что произошло. Через месяц после заверения договора нотариус действительно выдает эту надпись, а Дмитрий Волошин идет в исполнительную службу АНД района, где его моментально принимает заместитель руководителя службы.

Все, кто хоть когда-то обращался в исполнительную службу, понимают, сколько нужно туда ходить, чтобы хоть что-то произошло, а тут все случается за один день. Поступает это заявление с исполнительным письмом, в один день открывается исполнительное производство, тут же арест имущества, то есть работа кипит».

Почему данный захват можно считать сговором

Адвокат уверена, что вся эта схема была явным сговором. «Если бы государственный исполнитель не нарушила ряд статей закона об исполнительном производстве, такого захвата не было бы, потому что она должна была привлечь к исполнительным действиям должника, то есть Надежду, а также понятых, то есть жителей всего подъезда по факту. Но государственный исполнитель не привлек даже соседей, которые постоянно дома. Он привлек понятых с другого дома, и из семей, где также злоупотребляют алкоголем».

Все, что произошло по этой схеме, было с нарушением ряда профильных законов. У меня вопрос к начальнику управления полиции области г-ну Щадило. Вы понимаете, если бы тогда на сиротской квартире за тот захват было проведено следствие, и лица, которые реализовали ту схему, понесли бы наказание, не было бы других аналогичных дел. Безнаказанность рождает уверенность у этих людей, и они идут дальше.

Также у меня вопрос к начальнику Южновосточного межрегионального управления юстиции г-ну Легостаеву. Неужели вас устраивает, что частные нотариусы нарушают ряд статей закона о нотариате и удостоверяют соглашения с лицами, которые, как потом доказывает экспертиза, не понимали значение своих действий? Вас устраивает деятельность государственного исполнителя г-жи Приновой, которая все действия в рамках исполнительного производства осуществила с нарушением закона? Вас устраивает, что в исполнительном производстве есть документы, которые подписаны от имени одного человека, а подписи все разные? Почему государственный исполнитель принял эти сомнительные документы и имел желание работать с ними?

Вот так семья потеряла квартиру, а Надежда оказалась в больнице и умерла там. Сейчас ее дочь – моя клиентка, которая имела в своей собственности 1/3 квартиры и сейчас имеет, но ее выгнал из квартиры г-н Дмитрий. И она продолжает защищать свои права».

Как долго длится следствие, и были ли подобные случаи

Как заявляет Юлия Сегеда, данное следствие длится с 2020 года. «Очень жаль, что я тогда обратилась в полицию АНД района с заявлением, в котором подробно описала состав преступления и круг лиц, которые его совершили, а полиция не начала следствие. Потом я была вынуждена обратиться к следственному судье с жалобой, и только после решения суда полиция начинает следствие.

Я хочу публично выразить благодарность следователю АНД отделения полиции Антону Бродихину, благодаря которому были совершены все необходимые следственные действия, которые подтвердили совершение этого преступления. Он получил все необходимые документы, назначил психиатрическую экспертизу, которая подтвердила, что на момент заключения договора Надежда не могла понимать значения своих действий.

Адвокат также отметила, что в процессе своего расследования она обнаружила, что не только ее подзащитная пострадала от действий этих людей. «Были еще квартиры, которые сменили своих собственников, и люди оспаривают эти договоры в суде. Сейчас рассматриваются аналогичные дела в Индустриальном и Ленинском судах с таким же составом участников и такими же основаниями. Еще раньше такое же дело было в Бабушкинском районном суде. К сожалению, в том суде человек проиграл процесс человеку, который завладел его имуществом».

Что делать, чтобы уберечь свое имущество

Адвокат уверена, что все это происходит в нашем городе, потому что полиция не выполняет свои обязанности компетентно и ответственно. «Такого бы не было, если бы за прошлые преступления понесли бы ответственность. Мой совет: если у вас в семье есть человек, у которого во владении часть вашей недвижимости, и он имеет серьезное заболевание, либо злоупотребляет алкоголем, то это может привлечь к такому человеку и вашей собственности таких же хитрых людей.

Поэтому систематически проверяйте реестр прав на недвижимое имущество, а если человек появится в реестре должников, то для вас это должно стать сигналом к действию, чтобы для вас это не было такой новостью, как для моей пострадавшей женщиной. Сейчас есть открытие реестры, обращайтесь к ним, проверяйте ваших родственников в этих реестрах. И я вам советую более правильно относиться к оформлению ваших юридических документов и права собственности на недвижимое имущество».

Елена Морозова