Тарифы коммунальных ЖЭКов – «прокладок» в Днепре могут вырасти
Тарифы коммунальных ЖЭКов – «прокладок» в Днепре могут вырасти
Правительство Гройсмана утвердило формулу расчетов, в основе которой — минимальная зарплата
Власть сделала этот шаг вынужденно, реагируя на скандал вокруг проблемы «комиссионных» для управляющих компаний, которые не подпадали под субсидию.
26 декабря 2016 года Кабмин принял постановление №1022, которым был утвержден Порядок определения граничного размера затрат на оплату услуги по управлению многоквартирным домом, исходя из которого предоставляются субсидии населению для возмещения этих затрат. Правительство разрешило оформлять субсидию на такую посредническую услугу, как управление многоквартирным домом.
Как известно, жители ОСМД имеют два варианта – управлять домом самостоятельно или же нанять специальную компанию. Желающих управлять в качестве общественной нагрузки найти попросту невозможно. Вот государство и взяло на себя ту часть оплаты услуг по управлению домом, которую должны вносить малоимущие, пользующиеся субсидией.
Действие этого Порядка распространяется на управителей многоквартирного дома, ОСМД, ЖСК, граждан, которые проживают в многоквартирных домах, общежитиях и которые оплачивают услугу по управлению многоквартирным домом или возмещают затраты на управление.
Граничный размер затрат посредников высчитывается по утвержденной Кабмином формуле. Он увеличивается на величину размера НДС или единого налога, соответственно тому, какой налог платит управляющая компания.
«Субсидии для возмещения затрат на оплату услуги по управлению многоквартирным домом предоставляются, исходя из размера цены на услугу по управлению многоквартирным домом для соответствующего дома, но не больше граничного размера затрат, определенного в соответствии с требованиями этого Порядка, — значится в Постановлении. – Управитель на протяжении двух недель со дня подписания договора о предоставлении услуги уведомляет структурное подразделение по вопросам социальной защиты населения о размере цены на услугу, определенную для соответствующего дома, предоставляет информацию о системе налогообложения с указанием размера соответствующего налога».
Формула, конечно, красивая, но опасная. Почему? А потому что с учетом новой «минималки» в 3200 гривен утвержденный для города осенью 2016 года тариф уже нужно пересчитывать и увеличивать.
Да, получателям субсидий переживать нечего: бюджет будет возмещать им затраты на управление домом в любом размере, не превышающем 6,5 гривны за квадратный метр, или 7,7 гривны, если управитель является плательщиком НДС.
— С учетом того, что сегодня тариф на содержание домов и придомовых территорий составляет в среднем 3 гривны, получателям субсидий государство обязуется возмещать практически в два раза больше, — сетуют криворожане. – Но при этом для всех остальных, кто платит из своего кармана, затраты на управление домом могут возрасти в 2 раза!
В Днепре средняя цена услуги за 1 кв.м в АНД районе составляет 2,3 гривны, в Шевченковском – 2,59 гривны, Соборном – 2,69 гривны, Индустриальном – 2,62 гривны, Центральном – 2,33 гривны, Чечеловском – 2,76 гривны, Новокодацком – 2,39 гривны, Самарском – 2,92 гривны. И в ситуации, когда управителя по конкурсу назначил горсовет, для тревоги есть основания: теперь коммунальные «прокладки» — ЖЭКи и жилсервисы — имеют право заявить о пересчете и без того высокого тарифа, завысив его до предельного уровня, подлежащего возмещению из госбюджета в виде субсидий!
Цифры в тему
Посчитайте сами
Граничный размер затрат на услуги управителя определяется по формуле:
где Вгрн – граничный размер затрат (гривен за 1 кв.м.), ЗПмiн – законодательно установленный размер минимальной заработной платы на соответствующую дату в гривнах, 0,1 – коэффициент среднего по Украине размера затрат домохозяйств на содержание жилья, 48,87 – средний размер общей площади жилья на одно домохозяйство получателей субсидий в многоквартирных домах (кв.м).
Анастасия Волкова
Газета ГОРОЖАНИН
29.01.2017
