Сколько будет стоить земля в Днепропетровской области
Министерство развития экономики, торговли и сельского хозяйства Украины обнародовало примерную стоимость земли сельскохозяйственного значения. Днепропетровщина оказалась в пятерке с самой дорогой землей среди регионов Украины. Но не все так радужно, как кажется на первый взгляд.
Напомним, в ночь с 31 марта на 1 апреля 2020 года Верховная Рада проголосовала многострадальный законопроект, который вводит рынок сельскохозяйственной земли. До этого земельные участки сельхозназначения было запрещено продавать. Возможно было лишь сдавать в аренду. С 1 июня 2021 в Украине начинает действовать рынок земли. Вводить его будут поэтапно, но в конечно счете любой гражданин сможет приобрести, или продать земельный участок сельскохозяйственного назначения.
Согласно расчетам Минразвития экономики, в Днепропетровской области один гектар земли, которую не обрабатывали длительное время, будет стоить 30,2 тысячи гривен. Гектар земли с многолетними насаждениями обойдется дороже — в 55 тысяч. Сенокосы, где собирают траву для кормежки животных — 7,8 тысяч гривен за гектар, а, непосредственно пастбище — 6,2 тысячи гривен/гектар.
В основном, если говорят о продаже земли сельскохозяйственного назначения, имеют ввиду территорию под насаждения. В Днепропетровской области средняя цена гектара на таком участке — 30 251 гривна. По нынешнему курсу, это 1078 долларов. Учтем, что украинская земля считается одной из самых плодородных в Европе. В соседней Польше средняя стоимость гектара земли, которая пригодна для сельского хозяйства — 10,3 тысячи долларов за гектар. В Румынии — 6,15 тысяч вечнозеленой валюты/гектар. Самая низкая цена среди ближайших к Украине стран в Словакии. Там гектар земли c/х-назначения стоит 1075 долларов. То есть, приблизительно, как в нашем регионе. То есть при относительно неплохой цене на уровне страны, у нас очень низкая стоимость в сравнении с Европой. И речь идет о развивающихся странах. В Германии, Великобритании и Франции стоимость такой земли куда выше.
Стоит отметить, что это расчет приблизительный. Ведь, когда откроют рынок земли, цена будет сильно зависеть от спроса, то есть количества людей, которые желают ее приобрести. Соответственно, чем больше будет желающих, тем больше вырастут цены.
