Председателям домовых объединений рассказали про их права
Общественный союз «Зеленый центр Метинвест» продолжает обучать представителей ОСМД и тех, кто только собирается объединится с соседями, чтобы улучшить качество жизни в многоквартирных домах. После серии тренингов в «Школе развития дворов» (уникальной для Кривого Рога программе обучения ОСМД-шников), союз организовал лекцию по жилищному праву, которую провел опытный юрист Денис Скворцов. Денис с 2015 года активно занимается темой развития и поддержки объединений совладельцев многоквартирных домов, а еще является председателем Совета Ассоциации ОСМД «Город Новаций».
Эксперт рассказал, что между старым и новым законодательством есть немало противоречий, которые могут приводить к неприятностям для всех жителей дома. Потому тему семинара выбрал актуальную – детальный анализ Законов Украины «О коммерческом учете тепловой энергии и водоснабжения» и «О жилищно-коммунальных услугах». В полную силу последний вступит весной следующего года, и жителям уже нужно готовиться к переменам.
«Есть целый блок типичных вопросов. Это и попытка заставить установить общедомовые счетчики водоснабжения именно в колодце, хоть это и не верно по закону, и несоблюдение нормативной температуры теплоносителя по отдельным квартирам. Также отживает свое само понятие паспорта готовности к зиме – все предусмотренные им процедуры не могут гарантировать нормальную подачу тепла. Сталкиваемся мы и с неразберихой в обслуживании внутридомовых сетей – по закону этим должны заниматься коммунальные службы, но технической базы для этого у них нет. Потому важно любые договоры со службами заключать только по решению общих собраний ОСМД, иначе председатель будет нести личную ответственность за общее имущество и общие проблемы», — рассказывает Денис Скворцов.
Обсудили на встрече и конкретные случаи. Например, в мае этого года во дворе 75-го дома на 5-м Заречном появилась новая детская площадка и зона отдыха для взрослых. Алла Величко, председатель ОСМД «Хмарочос-75» рассказывает, что благоустроить двор смогли после победы в конкурсе «Сто дворов». Позже вокруг дома разбили клумбы, засеяли их цветами. Кажется, все стало спокойно и уютно. Но тут в доме столкнулись с проблемой полива – монополисты запретили ставить отдельный счетчик на вывод воды на улицу, сказав, что нужно ставить общедомовой.
«Там стоимость только самого проекта – почти 60 тысяч гривен. Но сегодня на лекции мы узнали, что правда на нашей стороне», — рассказывает Алла Борисовна.»Просто и доступно объяснили, какими статьями законов мы можем апеллировать, как доказать свои права. Такие обучения очень понятны и помогают разобраться на своих же примерах. Мне нравится быть председателем ОСМД, нравится делать что-то хорошее в доме. Считаю, что нужно делать самим, а не жаловаться, потому возможность учится жилищному праву очень важна для меня. Раньше ходила на лекции в «Школу развития дворов», мне очень помогли в знаниях бухучета, а еще в навыках работы с людьми», — рассказывает Алла Борисовна.
Пока семинар Денис Скворцов провел для жителей Покровского и Саксаганского районов, но ЗЦМ планирует провести подобные лекции и для ОСМД других районов. О графике встреч можно будет узнать на странице Метинвест Кривой Рог в Facebook.
