Повлияет ли «красная» зона на стоимость аренды квартир и офисов в Днепре

В отличии от прошлогоднего карантина нынешний проходит в легкой форме. Все работает в привычном режиме, главное условие – наличие сертификата о вакцинации. Даже на рынок аренды недвижимости «красная» зона особо не повлияла, незначительные колебания произошли из-за других факторов.

Об этом сообщает редакция 056.

Влияние карантина на коммерческую недвижимость

«Карантин действует около двух недель. В сфере аренды недвижимости за этот срок ничего не успело произойти. Нет разговоров про выплаты предпринимателям и про понижение стоимости аренды. «Красная» зона сейчас не такая строгая как в прошлом году, а в «лайтовом» режиме. Ведь после предъявления сертификата не чувствуешь никаких ограничений», — рассказал глава отраслевого совета участников рынка недвижимости в Днепропетровской области Сергей Логутенко.

По его словам, цена за офис в Днепре составляет 200–300 грн за кв. м. Их аренда продолжает пользоваться спросом, и сейчас не так как в карантин 2020-го, когда почти весь центр города краснел от вывесок со словами «Аренда».

Но в свою очередь руководитель Национальной Ассоциации Брокеров в Днепропетровской области Кирилл Жовтопуп отметил, что в связи с отсутствием «зеленых» сертификатов у некоторых продавцов и покупателей небольшая часть торговых площадок может закрыться и уйти в онлайн-ресурсы. Это незначительно разгрузит рынок аренды, но на его цены не повлияет. Ведь в Днепре уже вакцинировано около 600 тыс. жителей, и с каждым днем эта цифра растет.

Влияние карантина на аренду квартир

Касательно аренды квартир, то на те, за которые просят до 7 000 грн сейчас вообще наблюдается дефицит. И чтобы на свободное жилье найти съемщиков достаточно одного часа. В частности, чтобы сдать элитную квартиру много времени тоже не требуется – и 10 дней не пройдет, как в нее заселятся.

Уже лет пять наблюдается такая тенденция, и прекращаться не собирается. Ведь аренда квартир удобна для многих слоев населения: одни экономят на покупке квартир, а другие живут в съемных, пока строятся или ремонтируются их новые «квадраты».

Какие изменения наблюдаются и чего следует ожидать

Эксперты также отметили, что последнее время фиксированная гривневая цена на аренду недвижимости не менялась. Но за счет того, что «просел» доллар, она в его соотношении немного стала выше.

Учитывая все факторы, в ближайшее время подорожание съема «квадратов» не прогнозируется. Разве что к новогодним праздникам, они традиционно подешевеют на невысокий процент.