Граждане, которые сдавали в аренду жилье должны задекларировать доход
Об особенностях нынешней декларационной кампании, категории граждан, которые должны подать декларации, и доходы, которые облагаются рассказала заместитель директора Департамента налогов и сборов с физических лиц ДФС Татьяна Федченко.
Так, по ее словам, задекларировать свои доходы имеют граждане, работающие наемными работниками у работодателей, например, домашними работницами, садовниками, нянями, гувернантками, строителями и тому подобное. Также отчитаться о полученных доходах имеют люди, которые сдают свое жилье в аренду физическим лицам.
«Налог уплачивается при сдаче в аренду не только жилых помещений, но и гаражей, дачных домов, приусадебных и других земельных участков. Кстати, здесь есть нюанс: если недвижимость или другое имущество арендует юридическое лицо или физическое лицо — предприниматель, то налоговым агентом является именно арендатор. Он и должен удержать и перечислить в бюджет налог по ставке 18%. Если же недвижимость сдается физическому лицу, то налог по ставке 18% платит арендодатель », — подчеркнула Татьяна Федченко.
Кроме того, облагаются также доходы, полученные от сдачи в прокат автотранспорта и другого движимого имущества.
Чиновник также отметила, что не должны подавать декларации лица, которые в течение года продали не более одного жилого дома, квартиры или их частей, комнаты, дачного дома, или земельного участка в размере, предусмотренном законодательством для бесплатной приватизации, при условии, если такое имущество находилось в собственности человека более 3 лет.
К тому же не облагается налогом продажа унаследованного имущества.
«В других случаях, когда человек все же должен заплатить налог на доходы с физических лиц при продаже квартиры, действует льготная ставка 5%. Кроме этого, она должна заплатить 1,5% военный сбор », — рассказала Татьяна Федченко.
Однако, как подчеркнула чиновник, заверить договор купли-продажи нотариус может только при наличии оценочной стоимости недвижимости и документа об уплате налога. Поэтому, после нотариального заверения сделки налог считается уплаченным и подавать декларацию гражданам не нужно.
