Городской совет установил минимальные цены на сдачу недвижимости
В Днепре городской совет установил минимальную цену за квадратный метр недвижимости, по которой можно сдавать объекты для жилого и коммерческого использования. О специфике и нюансах аренды на пресс-конференции в ИА «Мост-Днепр» рассказывали специалисты рынка недвижимости.
Сергей Логутенко, глава отраслевого совета участников рынка недвижимости в Днепропетровской области, объяснил, что в городе выделены три сектора с разными категориями цен — центр, районы, близкие к центру, и районы, отдаленные от центра. С конкретным списком и перечнем улиц можно ознакомиться на сайте горсовета. Постановление о минимальной цене принято 01 декабря 2016 года.
Минимальная цена квадратного метра формируется также в зависимости от того, как мы используем эту недвижимость — как жилую квартиру, как коммерческую, или как некоммерческую. К примеру, 88 грн. 13. коп придется заплатить за метр жилой площади в центре, квадрат для коммерческого использования будет стоить уже 58 грн. 76коп., аренда помещения для некоммерческой деятельности обойдется в 29 грн. 38 коп. Соответственно, собственник помещения не имеет права сдавать объект за меньшую сумму, чем рассчитанная по данной схеме. От этой же суммы через год придется заплатить и налог — 18% физическому лицу, физлицо-предприниматель оплатит всего 5%, юрлица же платят определенный налог каждый месяц. Фактически, минимальная стоимость квадрата, определенная горсоветом, получается в полтора-два раза меньше, чем реальная по городу, так что такой налог не ударит по собственнику.
Официальное оформление договоров аренды недвижимости поможет собственнику избежать случаев краж или порчи имущества недоброкачественными арендаторами. Также можно будет застраховать помещение от краж, вандализма и различных техногенных катастроф, таких, как пожары, затопления и прочее. Стоимость годового полиса на сегодня составляет всего 150 гривен.
