За сколько можно арендовать квартиру в Днепре в августе 2017 года
Как сообщил порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости Роман Плеханов, стоимость аренды жилой недвижимости в Днепре в конце августа 2017 года снизилась в среднем на 5%, в сравнении с июлем текущего года.
Арендаторы по-прежнему стремятся снимать маленькие квартиры, как в новостройках, так и домах старой постройки. Жилье большой площади пользуется меньшим спросом из-за высокой стоимости.
По мнению риэлтора, клиенты предпочитают арендовать однокомнатные квартиры от 4000 до 8000, а двухкомнатные от 5000 до 10000 грн.
Согласно данным агентств недвижимости Днепра , главным требованием арендаторов можно назвать наличие стиральной машины и полного комплекта мебели в квартире. Квартиросъемщики, при этом, обращают внимание на инфраструктуру и транспортную развязку рядом с домом. Так, если остановки общественного транспорта расположены далеко от объекта, 85% клиентов откажутся от такого жилья.
При оформлении сделки на аренду, арендодатели в устной форме высказывают собственные условия потенциальным клиентам. Так, владельцы неохотно сдают жилье семьям с детьми дошкольного возраста. Около 80% собственников предпочитают заключать сделку с семейными парами со стабильным финансовым доходом, как подтверждением платежеспособности.
В преддверии сентября 2017 года клиенты интересуются квартирами в домах, которые расположены в центральных районах города — Соборный, Шевченковский и Центральный.
Читайте также: Цены на покупку квартир в новостройках на вторичном рынке недвижимости Днепра
Цены на аренду квартир в домах старого жилого фонда
Квартиры в многоквартирных домах старой постройки Днепра популярны как среди молодых семей, так и клиентов среднего возраста. Первое, на что арендаторы обращают внимание — это тип возведения дома. Панельными объектами квартиросъемщики интересуются редко. Приоритетными для клиентов в 70% случаев считаются многоквартирные дома кирпичной постройки.
Роман Плеханов отметил, что 50% арендаторов не хотят снимать квартиры на первых и вторых этажах домов, а рассматривают варианты проживания исключительно на средних.
Специалист добавил, что около 80% квартиросъемщиков выбирают аренду без посредников в Днепре.
Те, кто хотят купить квартиру в Днепре , внимательно изучают цены на жилую недвижимость.
Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Днепре в августе 2017 года:
Для сравнения, снять квартиру в Полтаве можно в среднем за 2500-3000 грн на окраине города. Такая цена актуальна для однокомнатных жилых объектов в домах старой постройки.
Читайте также: За сколько можно арендовать трехкомнатную квартиру в новостройках разных регионов Украины в августе 2017 года
Цены на аренду квартир в новостройках
В преддверии осени жилье в новых жилых комплексах Днепра пользуется спросом. Агент по аренде недвижимости АН «Эксклюзив» Сергей Мичуга отмечает, что аренда жилых объектов в новостройках стоит значительно дороже, нежели в домах советской постройки. Арендаторы все чаще стали просить арендодателей оформлять государственную компенсацию на квартиру. По словам специалиста, в 60% случаев владельцы соглашаются, после чего в краткие сроки оформляют субсидию.
Риэлторы Днепра рассказывают, что квартиросъемщики, интересующиеся объектами в многоквартирных новых жилых комплексах, высказывают больше пожеланий к такому жилью, нежели к «хрущевкам». Так, клиенты хотят проживать в новостройках с хорошо развитой внутренней инфраструктурой. Помимо этого, рядом с домом обязательно должен быть расположен подземный паркинг.
Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Днепра в августе 2017 года:
В таблицах указаны средние цены на аренду жилой недвижимости в Днепре. Стоимость может меняться, поскольку зависит от площади, планировки и удаленности жилого объекта от социальной инфраструктуры.
Узнать больше об особенностях проживания в новых жилых комплексах региона можно на форуме новостроек Днепра.
Читайте также: Сколько стоит аренда однокомнатной квартиры в разных городах Украины в августе 2017 года
Законность и срок оформления договора аренды
Сергей Мичуга рассказывает, что в 60% случаев клиенты просят собственников предъявлять документы на квартиру, чтобы проверить их достоверность. И всего 40% арендаторов не интересуются и не изучают документы, поскольку не считают нужным верифицировать их подлинность.
Риэлтор добавил, что квартиросъемщики выбирают долгосрочную аренду, поэтому обычно заключают сделку на полгода либо год.
Узнать о том, какие проблемы существуют на рынке услуг брокеров в Украине, можно по ссылке .
Проанализировать принцип работы агентов по аренде недвижимости можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .
Размер задатка
Риэлторы отмечают, что сумма задатка при аренде жилой недвижимости в Днепре в среднем составляет один арендный взнос. Выплата такой суммы арендатором гарантирует арендодателю возмещение убытков, если имущество в квартире пострадает.
Читайте также: Конец кризиса рынка недвижимости
Количество просмотров квартиры
Роман Плеханов поделился, что при высокой стоимости аренды жилья в Днепре, количество его просмотров перед сдачей в аренду составит около 4 раз. Если цена на аренду жилья низкая, сумма просмотров, предшествующих аренде может увеличиться до 6-ти раз.
Риэлтор добавил, что недорогие квартиры сдаются в среднем за 3 дня. В то же время, жилье по высокой стоимости может рекламироваться 3-5 месяцев перед тем, как найдется клиент.
Читайте также: За сколько можно арендовать двухкомнатную квартиру в новостройках разных регионов Украины в августе 2017 года
Прогноз рынка
По словам риэлторов Днепра, цены на аренду квартир в новостройках и домах старой постройки города в ближайшее время не изменятся. Трехкомнатное жилье по-прежнему будет оставаться без интереса арендаторов. Специалисты полагают, что рост спроса клиентов на объекты большой площади может вызвать исключительно понижение стоимости аренды.
В конце осени текущего года брокеры ожидают небольшой рост цен на аренду жилой недвижимости, причиной этому послужит увеличение интереса со стороны квартиросъемщиков.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2017
