Какие квартиры покупают в Днепре в преддверии лета 2017 года

В мае 2017 года риэлторы отмечают оживление интереса покупателей к приобретению жилой недвижимости на вторичном рынке недвижимости Днепра. О предпочтениях покупателей недвижимости в Днепре и критериях, которыми они руководствуются, при выборе квартиры читайте на страницах Domik.ua.

Какие квартиры пользуются спросом

Как сообщают риэлторы Днепра, на рынке жилой недвижимости города спросом пользуются разные типы жилья. Агент АН «Материк» Роман Дронов говорит, что наибольшее количество договоров покупки квартиры в Днепре заключается на однокомнатные объекты недвижимости. Причина популярности однокомнатных квартир – низкая цена такой недвижимости. «Весной текущего года однокомнатную квартиру в месте с хорошей транспортной развязкой и с выполненным ремонтом на среднем этаже можно найти по цене около $20 000. И покупатель готов заплатить такую сумму», — резюмирует Роман Дронов. По словам агента, за однокомнатную квартиру, расположенную ближе к центру Днепра покупатели готовы отдать $25 000-26 000. Риэлтор АН «Status Dnepr» Наталья Шалина говорит, что покупатели с ограниченным бюджетом могут приобрести квартиру в доме типа «старый кирпич», потому что в таких зданиях жилье значительно дешевле. «Если в многоэтажном доме однокомнатная квартира предлагается по цене около $20 000, то в малоэтажных домах более старой постройки можно найти жилье за $15 000», — информирует Наталья Шалина.

Риэлтор АН «KVADRATGROUP Realty» Юрий Кучеренко говорит, что покупателям недвижимости в Днепре интересны и двухкомнатные, и трехкомнатные объекты недвижимости. «Такие квартиры покупают семьи с детьми. Часто двух- и трехкомнатные квартиры покупатели выбирают при переезде из области, чтобы улучшить свои жилищные условия», — информирует риэлтор. Двухкомнатную недвижимость готовы покупать по цене от $20 000 до $24 000. Цена трехкомнатных объектов недвижимости стартует от $25 000. Покупателей таких квартир меньше, но, как говорят агенты, спрос на подобное жилье всегда присутствует. «В основном, покупатели трехкомнатных квартир в Днепре выбирают жилье, исходя из собственных финансовых возможностей. Большинство клиентов желают приобрести квартиру по цене до $30 000», — информирует Юрий Кучеренко.

Читайте также: Александр Крамской: почему на вторичном рынке недвижимости Украины продолжится падение продаж

Критерии выбора жилья

Агенты по недвижимости Днепра говорят, что главный критерий при покупке той или иной квартиры – цена. «Располагая достаточной суммой на ремонт, покупатель, скорее, склонен к приобретению квартиры в новом доме или к инвестированию в строящееся жилое здание», — говорит риэлтор Роман Дронов. Когда бюджета не хватает на жилье большой площади, покупатели рассматривают варианты покупки жилой недвижимости в домах старого жилого фонда типа «старый кирпич» или «старая панель», — информирует риэлтор.

Другие специалисты отмечают важность такого аспекта для покупателя как район расположения недвижимости. Наибольшей популярностью в городе пользуются квартиры, которые находятся ближе к центру. Но риэлторы сообщают, что спросом пользуется жилье практически во всех районах города. Агент Юрий Кучеренко говорит, что клиенты спрашивают о наличии предложений покупки жилой недвижимости и в Центральном районе, и в Чечелевском, и в Шевченковском. При выборе того или иного района покупатели вначале рассматривают варианты покупки квартиры недалеко от места работы или предпочитают приобрести жилье в районе, где проживают родители или родственники.

При выборе квартиры покупатели обращают внимание на этаж, где находится квартира. Юрий Кучеренко говорит, что приобретают, прежде всего, квартиры на средних этажах. Срок продажи квартир на первом и последнем этажах значительно больше. Причина непопулярности первого этажа кроется в небезопасности такого проживания. Окна квартир размещены на уровне человеческого роста, из-за чего через окно несложно проникнуть третьим лицам. Часто в жилье на первом этаже отсутствует балкон, что считается недостатком жилья. От покупки квартир на последних этажах покупатели отказываются потому, что боятся протекания крыши или частых поломок лифта.

Состояние квартиры и наличие необходимой мебели важно для покупателей наиболее бюджетных вариантов квартир. По слова агентов, такие клиенты желают приобрести жилье, готовое к въезду. Ремонт планируют делать позже, уже проживая в квартире.

Читайте также: В Днепре выставлена на продажу квартира с самой большой террасой в городе

Прогнозы на летний период

По мнению сотрудников агентств недвижимости Днепра в летние месяцы на рынке недвижимости города будет небольшое снижение количества продаж квартир в связи с сезоном отпусков. «Покупатели уезжают в отпуск, продавцы жилья также могут отправиться на дачу или к родственникам в другой город, поэтому до сентября повышения роста продаж не будет», — утверждает Юрий Кучеренко. Некоторые агенты по недвижимости отмечают, что в сезон отпусков при желании можно найти квартиру по цене ниже рыночной или попробовать сторговаться с хозяином. «Если квартира выставлена на продажу и владелец намерен получить свои деньги в кратчайшие сроки, то в летние месяцы из-за понижения спроса, продавец может больше уступить реальному покупателю», — рассказывает Наталья Шалина, добавляя, что в летние месяцы цены на квартиры снизятся.

Узнать больше о развитии рынка жилой недвижимости Днепра и других городов Украины, задать интересующий вопрос о выборе жилья можно на форуме рынка квартир.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017