Изменения закона об уплате налога на недвижимость в 2016 году

Вследствие анализа основных правил о налогообложении, которые появились из-за изменений в законодательстве налогового права в 2016 году, можно вывести следующие существенные изменения.

1. Оплата налога на недвижимость осуществляется юридическими и физическими лицами вне зависимости от того, являются они резидентом или нерезидентом Украины.

2. Жилая и нежилая недвижимость подлежит налогообложению на ее общую площадь. С начала 2013 года функционирует Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество, зафиксированная в нем недвижимость облагается налогом.

3. С 2016 года произошел рост налоговой ставки (с 2% до 3%); помимо этого органы местной власти субъекта оставляют за собой право назначать ее самостоятельно.

4. Изменения коснулись и льготной площади. Налог на такую площадь не начисляется для площади квартиры — 60 кв. м, для частных домов — 120 кв. м, для прочих видов недвижимости — 180 кв. м.

5. Появился термин «двойной налог», которым будут облагаться владельцы квартир, площадь которых более 300 кв. м, и частных домов 500 кв. м. Для них введен дополнительный налог в размере 25000 грн., и таким образом владельцы будут оплачивать налог в размере 25000 (фиксированный) и общий.

6. Право считать площадь льготной будет утрачено, если площадь сдается в аренду.

7. В 2016 году для жителей Украины ставка на «лишнюю» площадь жилья останется та же, что и была в 2015 году.

8. Счет по налоговому уведомлению должен быть оплачен налогоплательщиком в течение двух месяцев (60 дней) и не позднее 28 августа.

Уведомление налогоплательщику посылается ежегодно до 1 июля.

9. Мерой пресечения неуплаты налога является штраф, размер которого будет увеличиваться прогрессивно в зависимости от срока неуплаты (неуплата 30 дней — штраф 10%, неуплата более 30 дней — 20%)

Сергей Николаенко, replyua.net