Днепровские реалии: ОСМД для… марсиан
Днепровские реалии: ОСМД для… марсиан
Предприниматели, выкупив часть квартир дома в центре города и создав ОСМД, диктуют остальным жильцам свои правила жизни
Многие думают, что обладатели квартир в центральной части города — счастливчики. Практика же показывает, что сегодня это далеко не всегда так.
В редакцию «Горожанина» обратилась жительница дома №2 по улице Гончара Елена Медовкина, которая рассказала о «прелестях» жизни в центре Днепра.
Дом №2 по улице Гончара имеет три этажа. Он расположен напротив Горной академии.
— До поры до времени у нас не было никаких проблем. В доме нашем проживало много преподавателей Горного института. Все дружили, ходили в гости друг к другу. Трудности у нас начались в 2003 году, когда какой-то предприниматель завладел нашим подвалом, в котором были расположены коммуникации нескольких домов и общежития Горной академии, — рассказывает Елена. – Было наше обращение в суд, но судья встал на сторону предпринимателя. Затем в 2004 году подвал был продан некой гражданке по фамилии Гуляева…
После того как у подвала появился новый собственник, жителям дома №2 начали предлагать продать свои квартиры. Но за достаточно престижное жилье в центральной части города давали очень небольшие деньги, рыночные цены не предлагали.
— Несколько наших соседей согласились продать квартиры. Другие – отказались. Мы с матерью тоже отказались продавать жилье и переезжать. Через некоторое время выкупленные квартиры начали сдавать в аренду. Арендаторы регулярно затапливали соседей, устраивали пожары, пытались разрушить несущие стены, — вспоминает Елена. – Несколько жильцов не выдержали этого ужаса, продали квартиры и съехали.
В домах, которые расположены в центральной части города, наиболее привлекательными считаются квартиры на первых этажах. Елена со своей мамой проживает как раз в такой.
— Сказать, что это ужас, – ничего не сказать. Мы получали угрозы от неизвестных, спасали квартиру от потопа, пожара, — рассказывает Елена. – Несколько лет назад квартир, в которых бы жили люди, рядом с нами фактически не осталось. Сбоку от нашей квартиры находится кафе «Малинки», на втором этаже – клиника нетрадиционной медицины, на третьем – стоматология. Ну, что такое кафе, рассказывать не нужно? О тишине мы забыли напрочь. Клиника нетрадиционной медицины «радует» такими ужасающими звуками, что собака Баскервилей отдыхает. А из-за стоматологической клиники, сотрудники которой занимаются изготовлением протезов преимущественно по ночам, нереально открыть на ночь форточку, так как вместо свежего воздуха в квартиру попадает запах плавленой пластмассы. Вот так мы и живем.
С 2010 года в доме перестало нормально работать отопление. Произошла авария на теплотрассе. Её, конечно, устранили, но в результате ремонтных работ был занижен диаметр трубы обратной подачи тепла.
— И как следствие — количество проходящего через систему отопления дома теплоносителя резко уменьшилось. В квартирах зимой было не больше +12 градусов. В сильные холода она опускалась до +5 градусов! – говорит Елена. – Наш дом отапливался от котельной Металлургической академии. Несколько лет назад подавать тепло нам перестали. Невыгодно стало. Многие владельцы бывших квартир, которые сдают арендаторам офисы, установили автономное отопление. А мы спасаемся тепловентиляторами и масляными батареями. Одну такую зиму моя мама не пережила. Получила воспаление легких и умерла…
А в прошлом году «бонусом» к отсутствующему отоплению в доме отключили газ. Причина – утечка газа в квартире, которую сдают в аренду под кафе.
— 2 октября прошлого года я вызвала аварийку, так как соседи в лице владельцев кафе нарушили тягу в дымовом и вентиляционном каналах. В квартире было нечем дышать, — вспоминает Елена.
Работники аварийки выявили, что в квартире женщины вообще отсутствует тяга в дымовом канале, к которому подключена газовая колонка. Поставили заглушку, отключили колонку и уехали.
— Спустя четыре дня наш дом чуть не взлетел на воздух. В помещении, в котором находится кафе, произошла утечка газа. Причем газопровод там замурован в стене, чтобы интерьер кафе выглядел прокрасивей. Газовщики отключили стояк, так как им не дали возможности размуровать газопровод. Это можно было сделать только с согласия владельца помещения, — рассказывает Елена.
Поиском собственника жилплощади газовщики, разумеется, не занимались. У них хватает собственных проблем и нет никакого желания лезть в конфликт с клиентами, с которыми у них нет финансовых проблем.
Но самое при этом смешное — то, что в доме создан и зарегистрирован ОСМД! Владельцами дома являются сами его жители. Но и они, похоже, не хотят лезть на конфликт с владельцами арендных помещений.
— Без газа мы живем фактически год! На разрушение стены разрешения у газовщиков нет. Подключить стояк к газу они не могут. Это невероятная опасность. Председатель ОСМД, которое у нас было создано, никак данную проблему не решает. И вот что нам делать? – возмущается Елена. – Кафе, клиникам и прочим офисам газ не нужен, а небольшому количеству жильцов без него очень сложно приходится.
Что интересно, случись аналогичная ситуация с утечкой в большом многоэтажном доме без офисов, газовщиков вряд ли остановило бы отсутствие разрешения на разрушение стены собственника квартиры.
— По сути, мы оказались заложниками ситуации, из которой выхода, увы, нет. И мы это понимаем. Оставшихся жителей вытравливают из дома, в котором они прожили много лет, любыми способами! Кто именно этим занимается? Предприниматели, которые выкупили квартиры и пооткрывали в них офисы, кафе и клиники! Они пойдут на все что угодно, лишь бы мы продали свои квартиры и покинули жилой дом, который бизнесмены, судя по всему, запланировали превратить в офисное здание, — вздыхает Елена.
Продать по среднерыночной цене свою квартиру Елена не может. Отсутствие газа и отопления, а также соседство со стоматологией и кафе сильно сказываются на стоимости её жилья.
— Обменять трехкомнатную квартиру в центральной части города на двухкомнатную где-нибудь на Западном не хочется. А жить в таких условиях, как мы живем, невозможно, — говорит женщина. – Такой вот замкнутый круг.
В «Днепрогазе», куда мы обратились по просьбе Елены, о ситуации в доме №2 по Гончара в курсе. Но, видимо, решать проблему с отсутствием газа особо не спешат.
— Вы понимаете, там не все так просто. Нужно разбирать замурованный газопровод… Позвоните лучше в управление наше, там вам все расскажут, — сообщили в «Днепрогазе».
В управлении работают крайне немногословные люди. На вопросы журналистов они не отвечают ни под каким видом. Всю необходимую информацию нам пообещали предоставить в письменном виде после предоставления официального запроса с кучей подписей и печатей.
Запрос газовщикам мы отправим, а когда получим ответ, обязательно расскажем, как сотрудники «Днепрогаза» объяснят, почему их абоненты незаконно лишены газоснабжения. И почему инспекторы газовой службы соглашаются терпеть грубейшие нарушения техники безопасности при пользовании газом.
Ну а самый главный вопрос у нас к ОСМД. Все жильцы являются равноправными совладельцами дома. И у тех людей, кто живет во втором, не выходящим на красную линию, подъезде, есть и права, и комфорт. Но и владельцы сдаваемых в аренду квартир первого подъезда – такие же формальные члены ОСМД, хоть и ведут себя по отношению к соседям, как пришельцы с Марса.
Зачем было создавать ОСМД, если оно не способно даже подумать о том, что комфорт и спокойствие нужно всем жильцам? Что на этот вопрос могут ответить пропагандисты и агитаторы за массовое создание ОСМД?
Ольга Фоменко
Газета ГОРОЖАНИН
16.08.2017
