Цены на квартиры в Днепре упали

Большинство днепрян не хотят покупать квартиры в строящихся новостройках.

Об этом сообщает «domik.ua».

В этом месяце квартиры вторичного рынка в Днепре стали дешевле, чем в предыдущем. По словам специалистов в сфере жилья, покупатели в основном стараются выбирать себе квартиру в старых домах, а не новостройках. В предпочтении оказывается жилье с готовым ремонтом и с индивидуальным отоплением и счетчиками энергоресурсов. Около 80% покупателей хотят проживать возле транспортной развязки и важных объектов социальной инфраструктуры.

«Около 60% покупателей приобретают квартиры для себя, а 40% рассматривают покупку жилья как выгодную денежную инвестицию. Такие клиенты планируют в будущем сдавать квартиры и получать от этого прибыль», рассказала агент по продаже недвижимости Алина Серховец.

Продавцы готовы торговаться и уступить скидку, в среднем 5% от стоимости квартиры.

Самыми востребованными районами города считаются дома, расположенные в Центральном, Шевченковском и Соборном районах Днепра.

«Большинство покупателей выбирает жилье в новых жилых комплексах, ввод в эксплуатацию которых окончен. Некоторые клиенты покупают квартиры в строящихся новостройках, поскольку приобрести недвижимость в домах, которые еще возводятся, можно значительно дешевле», — поделился агент по продаже недвижимости Андрей Войтащук.

Отмечено, что днепряне не доверяют строительным компаниям, поэтому спрос на квартиры в еще строящихся домах очень низок. Не боятся вкладывать в жилье в еще недостроенных сооружениях молодые семьи.

Стоит отметить, что для покупателей также важно и тип возведения дома. Около 65% клиентов покупают жилье в кирпичных жилых объектах, а 35% покупателей приобретают квартиры в панельных домах.

Оплата налога – неотъемлемая часть при сделке купля-продажа квартиры. На сегодняшний день согласно закону Украины «О государственной пошлине», продавец при продаже недвижимости должен заплатить 1% государственной пошлины. Но наблюдаются и некоторые отдельные случаи.

«Примерно 60% случаев подразумевают выплату налогов по украинским законам. В 40% по договоренности налоги оплачиваются покупателем», — объяснила риэлтор Алина Серховец.

О работе риэлтора также не стоит забывать. Средний размер его гонорара в нашем городе обычно составляет  5% от стоимости квартиры. В большинстве случаев оплату ему производит  покупатель, а реже — продавец.

Эксперты уверены, что в ближайшее время цены на квартиры в Днепре меняться не будут и задержаться на одном уровне.

В этом месяце по городу минимальная цена за квадратный метр квартиры в новостройке составила 9410 гривен и максимальная – 94000 гривен.

Цены на квартиры в домах старого жилого фонда Днепра в декабре 2017 года:

Однокомнатная квартира:
в центре города — 24000-28000 долларов;
в прицентральном районе — 24000-27000 долларов;
на окраине города — 23000-26000 долларов.
Двухкомнатная квартира:
в центре города — 29000-30000 долларов;
в прицентральном районе — 28000-29000 долларов;
на окраине города — 27000-28000 долларов.
Трехкомнатная квартира:
в центре города — 35000-40000 долларов;
в прицентральном районе — 30000-38000 долларов;
на окраине города — 29000-35000 долларов.

Цены на квартиры в новостройках на вторичном рынке Днепра в декабре 2017 года:

Однокомнатная квартира:
в центре города — 35000-40000 долларов;
в прицентральном районе — 32000-35000 долларов;
на окраине города — 30000-32000 долларов.
Двухкомнатная квартира:
в центре города — 42000-45000 долларов;
в прицентральном районе — 40000-42000 долларов;
на окраине города — 35000-38000 долларов.
Трехкомнатная квартира:
в центре города — 45000-50000 долларов;
в прицентральном районе — 42000-45000 долларов;
на окраине города — 38000-40000 долларов.