Цены на аренду квартир в Днепре в марте 2017 года
В марте 2017 года, стоимость аренды квартир в Днепре не изменилась, по сравнению с предыдущим месяцем. Как сообщил порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости АН «KVADRATGROUP realty» Анна Кучеренко, арендаторы предпочитают снимать квартиры небольшой площади, как в домах старого жилого фонда, так и в новостройках. В процентном соотношении, ситуацию можно зафиксировать так: 70% квартиросъемщиков предпочитают однокомнатные квартиры, а 30% — двухкомнатные. Однокомнатное жилье выбирают молодые пары либо одинокие клиенты, двухкомнатное — молодые семьи с детьми, а трехкомнатное — многодетные семьи либо предприниматели.
По данным риэлторов Днепра , средний ценовой диапазон, в котором клиенты предпочитают арендовать жилье, составляет 4000-10000 грн.
Главным условием для арендаторов можно назвать наличие качественного ремонта, автономного отопления, счетчиков энергоресурсов, сети WI-FI, мебели и бытовой техники в квартире. Среди других важных требований, риэлторы выделяют расположение удобной транспортной развязки, функционирующей недалеко от дома, а также наличие объектов социальной инфраструктуры в пешей либо транспортной доступности от жилого объекта.
Владельцы квартир также фиксируют свои требования к потенциальным клиентам. «Собственники отказываются сдавать жилье следующим группам лиц — клиентам с домашними животными, семьям с детьми дошкольного возраста и переселенцам», — рассказала Анна Кучеренко.
Популярными для клиентов остаются квартиры в домах, которые расположены в центре и приближенных к нему районах города — Центральный, Соборный и Шевченковский. Не пользуется спросом окраина города — Индустриальный район.
Читайте также: Цены на квартиры в Днепре в марте 2017 года
Цены на аренду квартир старого жилого фонда
Стабильным спросом среди квартиросъемщиков пользуются квартиры в домах старого жилого фонда. По данным агентств недвижимости Днепра, клиенты, которые снимают такие квартиры, имеют небольшой бюджет и соответственно — невысокие требования к запрашиваемому жилью. Среди наиболее популярных требований стоит выделить наличие холодильника, стиральной машинки и телевизора в квартире. Квартиросъемщики среднего возраста предпочитают арендовать такие квартиры только при условии наличия остановок общественного транспорта рядом с домом.
Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Днепре в марте 2017 года:
Для сравнения, снять квартиру в Запорожье можно от 1400 грн на окраине города. Такая цена зафиксирована для однокомнатных жилых объектов в домах старого жилого фонда.
Читайте также: Сколько жилья ввели в эксплуатацию в Днепропетровской области в 2016 году: Госстат
Цены на аренду квартир в новостройках
Аренда квартир в новостройках в Днепре уже несколько лет подряд пользуется стабильным спросом среди клиентов. «Наиболее часто жилье в новых ЖК снимают обеспеченные клиенты — предприниматели либо иностранные студенты», — объяснила Анна Кучеренко. Чтобы уменьшить стоимость тарифов ЖКХ в Днепре , квартиросъемщики отдают предпочтение аренде квартир, владельцы которых оформили государственную помощь — субсидию. Если же компенсация отсутствует, арендаторы не просят владельцев квартир оформлять ее специально.
По словам риэлторов Днепра, трехкомнатное жилье в 90% случаев предпочитают снимать бизнесмены. Такая особенность продиктована относительно высокой ценой на аренду квартир большой площади в новостройках города.
Клиенты, которые предпочитают покупать квартиры на вторичном рынке в Днепре , интересуются каталогом застройщиков Днепра . Для таких клиентов также важен рейтинг агентств недвижимости в Днепре.
Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Днепра в марте 2017 года:
В таблицах указаны средние цены на аренду квартир в Днепре. Стоимость аренды жилых объектов может меняться. Ценообразование на аренду в Днепре формируется, исходя из площади квартиры и качества ремонта. На цену аренды влияет также общее состояние подъезда и придомовой территории.
Узнать больше о преимуществах проживания в новых жилых комплексах можно на форуме новостроек Днепра 2016.
Читайте также: Тарифы на холодную воду в Днепре в марте 2017 года
Кто оплачивает коммунальные услуги
«За потребленные коммунальные услуги всегда платит арендатор. Исключения подразумевают только индивидуальную договоренность между собственником жилья и квартиросъемщиком. В таком случае, за отопление могут платить обе стороны — и владелец и арендатор поровну», — поделилась Анна Кучеренко.
По словам брокера, окончание отопительного сезона не повлияет на стоимость аренды жилья в Днепре. Единственное изменение, которое может произойти на рынке жилой недвижимости города — это спрос на аренду. Такой прогноз аргументирован ложным представлением клиентов о том, что цены, благодаря отключению домов от теплоснабжения, будут снижаться.
Читайте также: Тарифы на электроэнергию в Днепре в марте 2017 года
Кто оплачивает комиссию риэлтору
Директор АН «Собственник» Александр Пономаренко отметил, что размер комиссии брокеру составляет 50% от месячной стоимости за аренду жилья единовременно. Услуги агентов по аренде недвижимости всегда оплачивает квартиросъемщик.
По словам Анны Кучеренко, договор аренды жилья собственник и квартиросъемщик, в большинстве случаев, подписывают на полгода или год. Если арендаторы довольны условиями проживания, такой договор может быть продлен.
Чтоб узнать о том, какие проблемы существуют на рынке услуг брокеров в Украине, перейдите по ссылке .
Проанализировать принцип работы агентов по аренде недвижимости можно на портале Domik.ua в разделе: «Как выбрать хорошего риэлтора» .
Прогноз рынка
По мнению риэлторов, с июня-июля 2017 года на рынке арендной недвижимости Днепра ожидается снижение цен на аренду квартир, как минимум, на 10%. Спрос квартиросъемщиков, за аналогичный период времени, может уменьшиться на 15-20%. Рост цен и спроса на аренду жилья в городе ожидается в период с сентября-октября 2017 года.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2017
