Цены на аренду квартир в Днепре в апреле 2017 года
Как сообщил порталу Domik.ua , собственник АН «Магазин недвижимости Shunkin.com.ua» Максим Шункин, цены на аренду жилой недвижимости в Днепре в апреле 2017-го практически не изменились по сравнению с прошлым месяцем. Арендаторский спрос остается активным.
По данным риэлторов Днепра , спросом пользуются как квартиры в новостройках, так и в домах старого жилого фонда города. Специалист отмечает, что в домах старого жилого фонда арендаторы предпочитают снимать двух- и трехкомнатные квартиры. В новостройках предпочтительным жильем остаются одно- и двухкомнатное жилье. «Тенденция объясняется тем, что в домах старого жилого фонда клиенты предпочитают снимать жилье по несколько человек в связи с тем, что стоимость аренды в таком случае дешевле и выгоднее. В то же время, в новостройках аренда квартир стоит значительно дороже, поэтому клиенты отдают предпочтение аренде жилья здесь небольших площадей», — рассказал Максим Шункин.
Средний ценовой диапазон, в котором арендаторы предпочитают снимать недорогие квартиры, варьирует от 3000 до 9000 грн.
Главными требованиями клиентов при аренде жилья, можно назвать наличие полного комплекта мебели и бытовой техники, сети WI-FI и пластиковых стеклопакетов в квартире. Также для арендаторов важно расположение удобной транспортной развязки и объектов социальной инфраструктуры недалеко от дома.
При оформлении сделки на аренду жилья, арендодатели также выдвигают свои требования к потенциальным клиентам. Собственники квартир неохотно сдают жилье владельцам домашних питомцев, что связано с опасением порчи дорогого имущества в квартире. В большинстве случаев, владельцы не отказываются сдавать свое жилье переселенцам.
В апреле 2017 года клиенты арендуют квартиры в домах, расположенных в центре и приближенных к нему районах города — Шевченковский, Соборный и Центральный. В Индустриальном районе арендаторы не предпочитают снимать жилье, в связи с отдаленностью от центра города и неудобной транспортной развязкой.
Читайте также: Цены на квартиры в Днепре в 2017 году
Цены на аренду квартир в домах старого жилого фонда
Квартиры в домах старого жилого фонда в Днепре пользуются стабильным спросом среди квартиросъемщиков в связи с выгодными ценами на аренду. Максим Шункин отмечает, что арендаторы предпочитают снимать такое жилье с отдельными комнатами. «Квартиросъемщики в большинстве случаев хотят арендовать квартиры в домах старой постройки по несколько человек, чтобы платить за аренду жилья меньше и экономить собственный бюджет. В связи с этим, клиенты отдают предпочтение планировкам квартир с отдельными комнатами», — поделился Максим Шункин.
Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Днепре в апреле 2017 года:
Для сравнения, снять квартиру в Харькове можно от 3000 грн на окраине города. Такая цена актуальна для однокомнатных жилых объектов в домах старого жилого фонда.
Читайте также: Сколько стоит оценка недвижимости в Украине в 2017 году
Цены на аренду квартир в новостройках
Специалисты рассказывают, что аренда квартир в новых жилых комплексах в Днепре также пользуется стабильным спросом среди клиентов. Учитывая высокие цены на аренду таких объектов, в большинстве случаев, такие квартиры предпочитают арендовать иностранные студенты или предприниматели. Квартиросъемщики чаще интересуются таким жильем с оформленной субсидией, чтобы уменьшить стоимость ЖКУ. Клиенты не просят специально оформить субсидию владельцев квартир.
В апреле 2017 года главными требованиями квартиросъемщиков к арендуемому жилью в новых жилых комплексах, риэлторы называют — наличие автономного отопления, качественного ремонта, кондиционера и автоматической стиральной машинки в квартире. Клиенты охотно арендуют квартиры в новостройках с развитой внутренней инфраструктурой комплексов и наличием наземного паркинга рядом с домом.
Наибольшее количество новостроек в городе застройщики Днепра возводят в центральных районах города и приближенных к ним.
Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Днепра в апреле 2017 года:
В таблицах указаны средние цены на долгосрочную аренду квартир в Днепре . Стоимость аренды жилых объектов в городе может быть и другой. Это зависит от площади и планировки квартиры, наличия ремонта и общего состояния дома.
Узнать больше о преимуществах проживания в новых жилых комплексах можно в обсуждении новостроек в Днепре.
Клиенты, которые хотят купить квартиру в Днепре на вторичном рынке , внимательно изучают список агентств недвижимости Днепра.
Читайте также: Сколько жилья введено в эксплуатацию в Днепропетровской области в 2016 году: Госстат
Кто оплачивает коммунальные услуги
«За потребленные ЖКУ в Днепре всегда платит арендатор. Исключения возможны только в случае личной договоренности между владельцем жилья и квартиросъемщиком», — отметил Максим Шункин.
По словам брокера, окончание отопительного сезона не может повлиять на стоимость аренды жилья в городе. Специалист отмечает, что плата за коммунальные услуги производится отдельно от оплаты аренды жилья. После завершения отопительного сезона владельцы жилья не будут повышать арендную плату.
Читайте также: Тарифы на холодную воду в Днепре в 2017 году
Кто выплачивает комиссию риэлтору
Агент по аренде недвижимости АН «KVADRATGROUP realty» Юрий Кучеренко отметил, что средний размер комиссии брокеру в Днепре составляет 50% от стоимости месячной платы за аренду жилья единовременно. Такую сумму всегда оплачивает арендатор.
Риэлтор отмечает, что договор на аренду жилья в большинстве случаев заключается на 6 месяцев, после чего, если квартиросъемщик остается доволен условиями проживания в квартире, договор продлевается.
Чтобы узнать о том, какие проблемы существуют на рынке услуг брокеров в Украине, перейдите по ссылке .
Обсудить принцип работы агентов по аренде недвижимости можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .
Прогноз рынка
По мнению брокеров, цены на аренду жилья в Днепре, в среднесрочной перспективе, будут оставаться стабильными. Понижение арендаторского спроса на рынке жилой недвижимости Днепра можно ожидать не ранее, чем в период с июня-июля 2017 года. В то же время, рост спроса и цен на аренду квартир в городе прогнозируется брокерами на период с августа-сентября 2017 года.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2017
